Данная категория споров сравнимо меньше, чем ранее описанные, но она все равно актуальна для людей, которые нуждаются в жилом помещении.

Согласно п.1 ст.7 Конституции РФ: «Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека».

Таким положением Российская Федерация провозглашает себя социальным государством, которое направлено на помощь гражданам, обеспечивая их достойную жизнь и удовлетворение базовых потребностей, к которым можно отнести право на жильё.

Для людей, которые признаны нуждающимися, попавших в тяжелую жизненную ситуацию государство в лице органом местного самоуправления может предоставить жилое помещения на условиях заключения договора социального найма.

Отношения между нанимателем и государством регулируются главой 8 Жилищного кодекса РФ.

Как уже было указано ранее, не все граждане имеют право на предоставление жилого помещения на условиях заключения договора социального найма. Нанимателями по таким договорам могут быть:

1) Малоимущие граждане признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений;

2) Члены семьи нанимателя после его смерти;

3) Бывшие наниматели жилого помещения.

Необходимо отметить, что чаще всего споры о предоставлении гражданину жилого помещения на условиях заключения договора социального найма решаются в судебном порядке. Каждая ситуация является индивидуальной и требует такого же подхода.
Перед подачей искового заявления необходимо провести досудебную работу с органами местного самоуправления для установления их позиции по вопросу предоставления муниципального жилья.

Ещё одним элементом «квартирного вопроса» выступает право собственности. Причина, по которой государство не предоставляет квартиры для социального найма, является возможность приватизации гражданином (гражданами) таких квартир.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений»

В силу статьи 2 названного Закона: «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Необходимо отметить, что в приватизации могут участвовать граждане, которые ранее не воспользовались таким правом. В приватизации обязательно участвую лица, не достигшие возраста 18 лет.

Все не так просто с жилыми помещениями, которые являются служебными.

Согласно административному регламенту, утвержденного Постановлением Администрации города Челябинска от 03.09.2018 N 381-п правом приватизации служебного помещения могут воспользоваться:

Получателями муниципальной услуги при принятии решения о приватизации служебного жилого помещения, предоставленного до 01.03.2005, являются:

1) пенсионеры по старости, имеющие стаж работы более 5 лет в организации, предоставившей им служебное жилое помещение;

2) инвалиды I, II группы;

3) инвалиды III группы при условии наличия стажа работы в организации, предоставившей им служебное жилое помещение, не менее пяти лет;

4) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, проживающие в служебном жилом помещении не менее 5 лет;

5) лица, работающие в организации, предоставившей им служебное жилое помещение, более 10 лет, а также уволившиеся из организации, предоставившей служебное жилое помещение, и имеющие стаж работы в данной организации более 10 лет;

6) лица, уволенные из организации в связи с ликвидацией либо по сокращению численности или штата работников;

7) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Получателями муниципальной услуги при принятии решения о приватизации служебного жилого помещения, предоставленного после 01.03.2005, являются сотрудники муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, системы социального обслуживания населения, физической культуры и спорта, органа местного самоуправления города Челябинска (работники — лица, замещающие должность муниципальной службы), по ходатайству которых предоставлено служебное жилое помещение, имеющие на день обращения с заявлением стаж работы по основному месту работы в одном из ходатайствующих муниципальных учреждений, органе местного самоуправления города Челябинска, в связи с трудовыми отношениями в котором предоставлено служебное жилое помещение, не менее 10 лет, при совокупности следующих условий:

1) занимаемое служебное жилое помещение является для получателя муниципальной услуги и (или) членов его семьи единственным жилым помещением, расположенным на территории Российской Федерации;

2) получатель муниципальной услуги и (или) члены его семьи не являются нанимателями жилых помещений (членами семьи нанимателя жилого помещения) по договорам социального найма либо не являются собственниками (членами семьи собственника) жилых помещений или долей жилых помещений, расположенных на территории Российской Федерации;

3) получатель муниципальной услуги награжден по одному или нескольким основаниям Почетной грамотой Челябинской городской Думы за значительные успехи и заслуги в служебной и трудовой сферах либо Почетной грамотой Администрации города Челябинска за заслуги и достижения в муниципальном управлении, здравоохранении, культуре, спорте; за высокие профессиональные достижения, многолетний добросовестный труд, личный вклад в развитие города Челябинска.

Для получения консультации по описанным и иным вопросам Вы можете обратиться по телефону 216-31-13