По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В любом договоре есть свои существенные (обязательные) условия. Для договора купли-продажи такими условиями являются наименование товара и его количество. Исходя из согласования этих условий Сторонами может меняться стоимость, гарантийные обязательства и т.д.

К примеру: вы собираетесь продать автомобиль. В таком случае договор купли-продажи должен содержать в себе все индивидуализирующие атрибуты автомобиля: год, марка, модель, номер VIN, гос номер (его продажа осуществляется с ним), цвет. Лучше еще указывать состояние автомобиля в момент заключения договора.

Договор купли-продажи носит возмездный характер, в отличие от договора дарения. Часто договор купли-продажи путают с договором мены. Но по договору купли-продажи продавец получает деньги, а не иное имущество или право.

Также договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме.

Следовательно, если Стороны не согласовали существенные условия, не соблюли форму договора или под видом купли-продажи заключили иной договора, то он может быть признан недействительным.

Иногда договор купли-продажи используют для сокрытия своего имущества должники от взыскателей.

Допустим человек должен большую сумму денег, у него есть в собственности автомобиль, дача и квартира, которые он не хочет потерять. Тогда он «переписывает» это имущество на иное лицо. Чаще всего это родственники или близкие друзья.

Сделки, совершенные для сокрытия имущества квалифицируются как мнимые сделки. Мнимая сделка не предполагает фактическое изменение судьбы вещи, т.е. фактический владелец не меняется, бремя содержания несет предыдущий владелец. Но каждая ситуация требует индивидуальной оценки.

При совокупности определенных условий, мнимые сделки признаются судом недействительными и право собственности на вещь возвращается предыдущему владельцу.

Для получения консультации по описанным и иным вопросам Вы можете обратиться по телефону 216-31-13